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羅東房仲女神 礁溪 華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：25 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
化龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興廬渡假大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：另外租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「首購族」、「投資客」或「退休族」**，若以家庭長期自住的標準來看，則需再斟酌。
主要購買理由在於其**「低總價優勢」與「地段價值」**。550 萬的總價在宜蘭溫泉區能買到帶電梯的華廈，且緊鄰生活機能區，對於預算有限或希望投資溫泉區租金的買方來說，是一個高性價比的起點。一層僅四戶的低密度社區，確實能提供較為寧靜的生活品質。
然而，購屋決策前務必考量屋齡與空間限制的代價。近 30 年的屋齡可能涉及貸款年限壓縮或未來整修成本，且主建物僅約 12 坪、單房格局對於人口增加的家庭而言，空間彈性不足。若您計畫短期持有或純粹作為渡假/投資用途，此物件值得考慮；若是追求長住舒適度與高保值性，則建議多比較同區新案。
問與答
羅東房仲女神
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紀亘容(仲介，收取服務費)
暱稱：紀亘容 小ㄒㄩㄢ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-105353
訂閱：1 (加入)
羅東公正 加盟店
經紀業名稱: 富居不動產企業
證號: (113)登字第475336號
羅東房仲女神 紀亘容 0919-105353
我是小ㄒㄩㄢ，一位用心經營的房仲，也是你生活中的豐盛推手。
在地深耕宜蘭，用專業與溫暖陪伴每一位客戶，
不只協助成交，更希望你擁有安心與滿意的房產旅程。
感謝你願意認識我，未來讓我陪你一起看見機會、創造豐盛人生！
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